Architektenburo Jacobi

Kantorenpark “Brienenoord” te Capelle a/d IJssel.

Het plan betreft een studie ten behoeve van een te ontwikkelen kantorenpark en is gemaakt toen het huidige “Rivium” nog niet was ontwikkeld en gebouwd. De locatie (zie afb 01) is gelegen aan de noordelijke afrit van de Brienenoord brug ter hoogte van het Kralingseplein.

Vooral in de business-to-business sector  is representativiteit een belangrijke factor en is de bedrijfshuisvesting een marketinginstrument geworden om het bedrijfsimago te onderstrepen en de naamsbekendheid te vergroten. Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van kantoor- en bedrijfspanden met vaak een opvallende architectuur op zichtlocaties langs snelwegen of uitvalswegen van de grote steden.  
Ook kleinere ondernemingen zijn op deze locaties te vinden. Met name in de zakelijke dienstverlening met een kantoorbehoefte van ca. 150 tot 1200m2, zijn deze huurders te vinden in een  zgn. multi-tenant office. 
Het bedrijfsimago wordt hier ontleend aan het feit dat men gehuisvest is in een bijzonder gebouw dat door de locatie, de afmetingen en de architectuur naamsbekendheid heeft. Naast alle moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en voldoende parkeerfaciliteiten beschikt een dergelijk gebouw over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een restaurant, fitness-ruimte, en andere sportvoorzieningen.

Deze uitgangspunten hebben in deze studie o.a. geleid tot ruime aandacht voor de inrichting van het terrein. Een verhoogd dek met een beperkt aantal parkeerplaatsen voor bezoekers, ontneemt het zicht op het merendeel van de hieronder aanwezige parkeerplaatsen. Veel aandacht is er ook voor waterpartijen en andere groenvoorzieningen.

De bijzondere locatie nabij de Brienenoord brug heeft geleid tot de opvatting dat het complex van gebouwen zich telkens op een andere wijze laat zien gedurende de tijd die men nodig heeft om via de snelweg het kantorenpark te passeren. Indien zich men in horizontale zin verplaatst, blijft bij het benaderen van een solitaire toren de hoofdvorm nagenoeg gelijk. Een gebouw met meerdere volumen in diverse richtingen laat steeds een ander beeld zien. 
Komende vanuit het zuiden, verplaatst men zich ook in verticale zin i.v.m. de forse hoogte van de Brienenoord brug.  Dit was aanleiding tot de volgende uitgangspunten:   
-	indien men op de zuid oever staat, is het einde van het bruggenhoofd op de noord oever zichtbaar. Om deze reden is het hoogste gebouwdeel ca. 80m hoog en markeert als een landmark het einde van de brug aan de overkant ter plaatse van het Kralingseplein.
-	rijdende op het hoogste deel van de brug kan men a.h.w. in het binnenterrein kijken en bij verdere benadering van het kantorenpark wordt dit zicht minder. Met de situering en de hoogte van de bouwvolumen is hierop ingespeeld.
-	aangekomen bij het Kralingseplein bevindt de rijweg zich onder het niveau van het kantorenpark. Middels een verhoogd talud kijkt men tegen een groene wal waarboven gebouwen staan.

Afbeelding 6 laat zien hoe het beeld wijzigt afhankelijk van de eigen positie ten opzichte van het kantorenpark. De in deze afbeelding getoonde gevels zijn vooral bedoeld om de afmetingen van de verschillende bouwvolumen te illustreren.  Het plan is vooral de visualisering van een kantoorconcept en bedoeld als onderwerp van overleg met overheden en een eerste opzet voor het maken van een kosten-baten raming. Een architectonisch ontwerp komt in een veel later stadium van planontwikkeling aan de orde.